编辑点评：青客租房是中国长租公寓行业首家纳斯达克上市公司
青客租房是一家自成立之初就使用互联网构建其自身的生态文化的公司，在公司业务流程的每一个环节都充分体现了互联网思维，用科技彻底颠覆了传统公寓行业 。
软件特点
0中介费
免费专属管家
每月2次免费保洁
首次入住,前3天无理由退房,前7天无责任退换房.
找房攻略
针对第一次租房的朋友们分享租房小妙招,请备好纸笔做好笔记,当租房时遇到这种情况才能巧妙"化险为夷".
房子的来源渠道
1. 朋友介绍的:比较保险的一种方式,但是得知房子的信息是有限的
2. 通过中介公司:通过中介公司找房能迅速找到合适的房子,一般手续都会比较正规,但是通过中介找房需要支付中介费,至少相当于半个月的房租.
3. 自己直接上门寻找:这种方式比较适合寻找老房子,年头长的楼房下的小广告或者是小区公告栏的,贴出联系方式,直接看房租房,也不 需要中介费.
4. 网上租房:这是一个比较现代化的方式,现在也开发了许多找房APP,方便随时随地找房
确认房屋安全和查看功能设施
1. 不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危楼.时下很多房主为了能收租更多的钱,将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水,电路布置等,确认房子是不是隔断房,一定要事先去检查,确认后再签合同.
2. 租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水道是否畅通,有无经常漏水的状况等.缴纳租金前,勿忘试用各种开关,水,电,煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦.女生租房可是一定要注意!房间的门锁是否能锁好,是否能关严实.
有房主的房屋出租
1. 签订合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对.
如果不是产权人,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符.最好不要租有二房东,三房东的多次转租房,以免上当受骗.签下合同后,要留下房东的联系方式,越详细越好.签订合同之前,查看房子的之前的水电费,物业费是否结清,以免以后需要你来支付.
2. 租房协议有纸为证,交押金要收据.
租房一定要双方协商后签订合同,不恩能够单单有口头协议,以免租住后出现纠纷.房东一般会要求缴纳两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金.签订合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实在字面上.
3.违约责任要明确
比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金,若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题,都要在租房时留意.
居住后的安全问题
入住前最好要求房东换锁,这个真的很重要,租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有.前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃事件时有发生,为了安全起见,入住前最好要求房东更换门锁.
租房新形式-合租
合租房的对象最好找和自己志趣相投,爱好相同的一些朋友,同事,同学,大家彼此了解熟悉,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上互相帮助.
Q酱准备的这些租房干货,希望能带给有梦想敢拼搏的朋友们一点帮助.租房的注意事项虽然很繁琐,但为了能够保障自己的权益,还是需要多多留意的.
上海青客租房网专门为梦想打拼的年轻人设立的安全靠谱的租房网站.
且现已在南京,武汉,杭州,苏州,北京,嘉兴都有相应的房源,无需中介费,免费看房,采用押一付一的方式,让初来乍到的你也能在这陌生都市拥有个温暖的小家.
房流程
租房流程
找房
通过青客官网、青客公寓APP,都可以轻松地查找房源信息,看房前考虑清楚对交通、户型、周边配套等要素的需求度,提高找房精准度.
定房与签约
定房:
若您已经明确心仪的房间且租房需求明确,可以通过青客公寓APP预定并签订《预定协议》,支付定金后,该房源将为您保留3天时间.
若您未能在预定的时间内签约正式的《会员住宿服务合同》,那么很遗憾,该房源知识兔将重新出租,并且您需要支付预定天数的租金.
签约:
若您已经明确心仪的房间且实地看房满意,可以当场与带看房的业务员定房并签订《会员住宿服务合同》,电子协议将通过纸质服务合同上标注的邮箱发送给您.
签合同所需物品
签约人身份证(必带)
要求:必须在有效期内可正常读取,且未消磁.
现金或者银行卡
现场签约住房可以通过银行卡或者支付宝等方式,交付一个月的押金和首月的租金.
注:根据不同的银行分期机构,可能需要您分享不同的证明材料,具体请联系您的房管员.
签合同注意事项
必须是已满18周岁的成年人,不满18周岁的人不具有民事行为能力,不可以签约任何合同和协议,签约无效;
仔细阅读合同条款,如何疑问,及时与房管员沟通;签完《住宿服务合同》后,请及时交租,并向房管员索取收据凭证;
新个税法自2019年1月1日起全面实施,国家税务总局开发的个人所得税APP也正式启用,专项附加扣除信息在手机上就可以填报啦!
会员介绍
一、会员:
注册青客账号即可成为青客会员.
二、点券:
1、一次性支付6个月及以上的住宿服务费的会员,每月赠送点券(以积分形式发放),标准为住宿服务费的10%(最低100元/月,最高200元/月),积分可在青客商城(青客优选)使用,可支付水电网费用(具体以管理方政策为准);
2、会员提前退房的,退房当月赠送的点券按照会员实际入住天数计算,超额赠送的点券(如有)由管理方收回;
3、申请分期的客户起租日15天内办理分期的,赠送合同期限内所有点券,15天后办理的赠送银行放款日之后合同期限内的点券;超过60天无法办理分期及分期办理未通过的,视为未能全额支付,不赠送点券.
4、点券和积分兑换比例为1元:100积分.
三、礼包:
1、一次性支付13个月及以上住宿服务费的会员,除享受上述点券外,每月还返还礼包(具体以合同签署日管理方政策为准),10日前入住的当月返还,11日后入住的次月开始返还.
2、合同提前解除,已赠送的礼包不收回;礼包须有效期内使用,未使用不退不补.
常见问题
Q:为什么你们公司的房租分普通会员价和VIP 会员价
A:公司的租金只有一个合同价格,所谓的VIP 会员价是指通过银行分期或一次性全额付清12个月住宿服务费的客户的优惠政策,
管理方委托第三方给予VIP会员补贴,补贴金额为住宿服务费标准的10%且最高不超过200元/月.
Q:你们网络是哪家服务商的网速是多少的
A:青客公司是中国电信的战略合作伙伴,且使用的都是50M/100M的宽带网络,分享稳定快捷的上网体验,详情可以咨询运营商.
Q:在合同期内,若中途回老家、工作变动,和朋友合租,要退租怎么办
A:未租满一年退租,需提前1个月告知,找人顶租,需支付100元合同变更费;若未找到人顶租,知识兔的销售人员会尽力帮您找到下家入住,转租成功后,
您需支付500元广告费;若未转租成功,您可以申请保留押金,一年内可以再次入住知识兔公司的房子,押金仍然有效.
Q:退租后房间使用费为何要在原价基础上涨
A:在合同期内知识兔房租不会上涨一分,但是您如果退租以后,知识兔房价会根据市场价来做调整,价格上涨是针对市场变化做出的措施.
Q:你们转租为什么还要付500 元
A:在合同期内转租,青客需要重新上架房源信息,发布广告寻找租户,尽早为您解决烦忧.当然,如果您个人能找到租户入住的话,
只需缴纳100元转租费用即可.
Q:住你们公司房子可以办理居住证吗
A:青客不代理办理居住证,但是我司可以分享盖章合同以作租赁凭证使用.
Q:是否可以养宠物呢
A:知识兔和你们一样热爱宠物,但是您合租的室友可能对动物的毛发过敏,因此,请不要在公寓内饲养宠物.
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